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宁波富达定期财报:宁波富达:2019年半年度报告(修订稿)

股票名称:宁波富达 股票代码:600724
研报类型:(PDF) 研报栏目:定期财报
研报大小:2963K 分享时间:2019-10-26 19:54:15
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【财报摘要】

股份有限公司2019年半年度报告公司代码:600724公司简称:宁波富达宁波富达股份有限公司2019年半年度报告2019年半年度报告重要提示一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

二、公司全体董事出席董事会会议。

三、本半年度报告未经审计。

四、公司负责人王兵团、主管会计工作负责人甘樟强及会计机构负责人(会计主管人员)张歆声明:保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案无六、前瞻性陈述的风险声明√适用□不适用本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺,请投资者注意投资风险。

七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况否八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况?否九、重大风险提示因执行省“大气十条”的要求,科环公司(余姚厂区)需要实施关停搬迁问题整改,在各级政府部门的支持协调下,2019年7月底,发改委通知明确的整改方案为:科环公司(余姚厂区)2020年底原厂区关停,水泥粉磨系统搬迁。

公司将抓紧制订粉磨系统搬迁及老厂区有效利用可行性方案,报政府相关部门及公司董事会审批同意后实施。

十、其他□适用√不适用2019年半年度报告目录第一节释义........................................................4第二节公司简介和主要财务指标......................................4第三节公司业务概要................................................8第四节经营情况的讨论与分析........................................9第五节重要事项...................................................15第六节普通股股份变动及股东情况...................................34第七节优先股相关情况.............................................36第八节董事、监事、高级管理人员情况...............................36第九节公司债券相关情况...........................................38第十节财务报告...................................................41第十一节备查文件目录..............................................1492019年半年度报告第一节释义在本报告书中,除非文义另有所指,下列词语具有如下含义:常用词语释义公司/本公司/宁波富达指宁波富达股份有限公司控股股东/宁波城投指宁波城建投资控股有限公司元、万元、亿元指人民币元、人民币万元、人民币亿元报告期指2019年1月1日至2019年6月30日国资委指宁波市人民政府国有资产监督管理委员会证监会指中国证券监督管理委员会证监局指中国证券监督管理委员会宁波监管局上交所指上海证券交易所登记结算公司指中国证券登记结算有限责任公司上海分公司会计师事务所指立信中联会计师事务所(特殊普通合伙)律师事务所指北京国枫律师事务所光大证券指光大证券股份有限公司华融证券指华融证券股份有限公司中联评估指天津中联资产评估有限责任公司广场公司指宁波城市广场开发经营有限公司科环公司指宁波科环新型建材股份有限公司宁海宁房指宁海宁房置业有限公司蒙自公司指蒙自瀛州水泥有限责任公司鄞州城投指宁波市鄞州城投置业有限公司新平公司指新平瀛洲水泥有限公司城旅公司指宁波城旅投资发展有限公司第二节公司简介和主要财务指标一、公司信息公司的中文名称宁波富达股份有限公司公司的中文简称宁波富达公司的外文名称NINGBOFUDACOMPANYLIMITED公司的外文名称缩写NINGBOFUDA公司的法定代表人王兵团二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名赵立明施亚琴联系地址宁波市海曙区解放南路208宁波市海曙区解放南路2082019年半年度报告号建设大厦18楼1802室号建设大厦18楼1803室电话0574-876478590574-87647859传真0574-838609860574-83860986电子信箱fuda@fuda.comsyq@fuda.com三、基本情况变更简介公司注册地址浙江省余姚市城区南雷南路2号余姚商会大厦1302室公司注册地址的邮政编码315400公司办公地址宁波市海曙区解放南路208号建设大厦18楼公司办公地址的邮政编码315000公司网址电子信箱fuda@fuda.com报告期内变更情况查询索引宁波富达临2019-019号公告四、信息披露及备置地点变更情况简介公司选定的信息披露报纸名称《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址公司半年度报告备置地点宁波市海曙区解放南路208号建设大厦18楼董事办报告期内变更情况查询索引无五、公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称A股上海证券交易所宁波富达600724六、其他有关资料□适用√不适用七、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据单位:元币种:人民币主要会计数据本报告期(1-6月)上年同期本报告期比上年同期增减(%)营业收入1,569,588,685.372,418,418,770.71-35.10归属于上市公司股东的净利润285,421,963.36221,089,311.0029.10归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润144,225,505.45207,705,835.05-30.562019年半年度报告经营活动产生的现金流量净额330,842,012.321,023,527,802.11-67.68本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减(%)归属于上市公司股东的净资产2,719,579,167.872,461,057,425.9310.50总资产5,827,702,229.267,872,407,490.87-25.97(二)主要财务指标主要财务指标本报告期(1-6月)上年同期本报告期比上年同期增减(%)基本每股收益(元/股)0.19750.153029.08稀释每股收益(元/股)0.19750.153029.08扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股)0.09980.1437-30.55加权平均净资产收益率(%)10.994112.1186减少1.1245个百分点扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%)5.555411.3850减少5.8296个百分点公司主要会计数据和财务指标的说明□适用√不适用八、境内外会计准则下会计数据差异□适用√不适用九、非经常性损益项目和金额√适用□不适用单位:元币种:人民币非经常性损益项目金额附注(如适用)非流动资产处置损益79,777,327.34投资性房地产及固定资产处置收益越权审批,或无正式批准文件,或偶发性的税收返还、减免计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外1,320,254.43计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费28,480,101.04重大资产出售应收款项利息企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本2019年半年度报告小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益22,478,782.62因不可抗力因素,如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益企业重组费用,如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益单独进行减值测试的应收款项减值准备转回对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入11,241,621.49除上述各项之外的其他营业外收入和支出1,340,860.31其他符合非经常性损益定义的损益项目少数股东权益影响额26,750.53所得税影响额-3,469,239.85合计141,196,457.91十、其他□适用√不适用2019年半年度报告第三节公司业务概要一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明报告期内,公司从事的主要业务为:商业地产的出租、自营联营及托管业务;水泥及其制品的生产、销售等。

公司的商业地产主要以宁波城市广场开发经营有限公司为主体,商业地产核心项目为宁波天一广场,其经营模式有出租、自营、联营,可出租面积15.11万平方米(不包括自营和联营面积),托管的二个项目为和义大道和月湖盛园,经营面积分别为3.71万平方米和3.77万平方米。

三个商业地产项目在宁波是商贸核心区,具有很高的知名度及影响力。

公司着力商业与地产的价值融合与提升,创新商业运营模式,在区域拓展中打造高品质商业项目,抢占区域市场制高点,提升综合效益和衍生收益,奠定区域商业龙头地位。

目前,受宏观经济调整影响,国内消费需求下降,加上电商冲击、区域内各商家日益激烈的无序竞争,可能会影响到经营目标的实现;随着城市周边区域的快速扩张及“次中心”、“多极化”商业综合体规模的逐步显现,必然对城市核心商业广场的商户、客流产生一定分流作用,如何确保和稳固天一广场核心商贸区的聚客力、竞争力,如何应对新兴区域商业中心的低成本竞争,将是公司需要长期面对和解决的难题。

公司的水泥制造业务主要以宁波科环新型建材股份有限公司、蒙自瀛洲水泥有限责任公司、新平瀛洲水泥有限公司为主体,年生产水泥能力400万吨,新平公司技改完成后将达490万吨。

公司根据市场竞争环境和区域发展空间,强化内部管理,探索产业延伸,寻求战略合作,调整区域布局,实现可持续发展。

当前,水泥行业产能过剩、外地企业冲击,市场竞争加剧;其次节能减排、环境治理和税收等政策要求提高对公司效益产生影响。

因执行浙江省“大气十条”的要求,科环公司需要实施关停搬迁问题整改,在各级政府部门的支持协调下,2019年7月底,发改委通知明确的整改方案为:科环公司(余姚厂区)2020年底原厂区关停、水泥粉磨系统搬迁。

公司将抓紧制订粉磨系统搬迁及老厂区有效利用可行性方案,报政府相关部门及公司董事会审批同意后实施。

关停搬迁事项会对本公司2021年及之后的效益产生不利影响。

(详见上交所网站本公司临2019-34号公告)。

二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明□适用√不适用三、报告期内核心竞争力分析√适用□不适用公司作为国有绝对控股、地方城投背景的区域性商业地产运营商,具有一定的区域资源优势;天一广场的地段优势,维护了城市核心商贸区的地位;国有企业改革的推进,将促进公司的转型升级;大股东的重点建设项目对水泥建材产能的充分发挥和市场的拓展起到了积极的稳固作用,精细化管理为产业的扩张和盈利模式的复制打下了良好的基础。

2019年半年度报告第四节经营情况的讨论与分析一、经营情况的讨论与分析2019年上半年,公司把握“稳中求进”的工作基调,顺利完成了半年度各项工作目标。

商业地产(广场公司),随着消费需求升级和市场竞争的加剧,商业地产出现新一轮的优胜劣汰,很多不符合消费升级需求的商业体面临升级和淘汰。

一方面,商业综合体的扩张逐渐趋于理性,存量商业纷纷寻求升级换代,业绩增长空间越来越小;另一方面,各商业综合体智能化应用比例不断提升,新颖的体验业态成为商业项目新的人气热点。

在此大环境下,紧密围绕“以硬件改造提升品牌形象,以消费升级强化商业竞争”这一目标,在确保经营业绩稳健发展的前提下,坚持“发掘潜力降成本,深化管理提效率,业态优化促消费”的经营方针,大力开展“双效双提”(效益提高、效率提升)主题管理活动,在确保公司的区域性规模商业市场地位和企业品牌标杆形象的同时,继续深化互联模式应用,逐渐建立功能完备、品牌优化、布局合理的现代化消费体系。

水泥建材业务(科环、蒙自、新平公司),在原材料、运费价格持续上涨,环保、能源压力不断加大等严峻形势下,补齐短板,发挥优势,节能降耗增效益,增收节支减成本,外拓市场,内抓管理,公司水泥产量、营业收入、利润、熟料产量和工业污泥处置再创历史新高。

存在的主要风险分析:商业地产由于消费需求下降,电商冲击、区域内各商家无序竞争等因素,发展空间受限。

水泥建材由于环保要求的不断提高,环保投入将加大。

因执行浙江省“大气十条”的要求,科环公司(余姚厂区)2020年底原厂区关停,水泥粉磨系统搬迁。

公司将抓紧制订粉磨系统搬迁及老厂区有效利用可行性方案,报政府相关部门及公司董事会审批同意后实施。

1、主要经济指标2019年上半年度公司共完成营业收入15.70亿元(比上年同期减少35.10%),利润总额4.66亿元(比上年同期增加14.62%),归属于上市公司股东的净利润2.85亿元(比上年同期增加29.10%)。

实现每股收益0.1975元,加权平均净资产收益率10.9941%。

期末股东权益合计31.26亿元,注册资本14.45亿元。

2018年公司整体打包出售房地产业务股权及债权资产包,导致2019年合并范围发生变化,剔除2018年原房产板块数据后,2019年上半年度公司共完成营业收入15.70亿元(比上年同期增加23.06%),利润总额4.66亿元(比上年同期增加50.63%),归属于上市公司股东的净利润2.85亿元(比上年同期增加50.95%)。

报告期末公司资产总额58.28亿元,其中存货1.32亿元,银行存款10.84亿元、委托理财15.00亿元;负债总额27.01亿元,银行借款13.28亿元,非公开公司债7.47亿元;归属于母公司的股东权益27.20亿元,资产负债率46.36%,分别比年初增加10.41%和下降16.60个百分点。

2019年半年度报告2、产业板块简况:(1)商业地产:2019年上半年度完成营业收入4.26亿元(……

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